（原标题：广州市房地产中介协会：三季度广州市二手住宅市集总体推崇先扬后抑 网签套数、面积环比略有下落）

智通财经APP获悉，10月17日，广州市房地产中介协会发布2024年第三季度广州市二手住宅市集交游简报。2024年第三季度广州市二手住宅市集总体推崇先扬后抑，网签套数、面积环比略有下落。

网签量先扬后抑

2024年第三季度广州市二手住宅(中介促成+自行交游)网签27379套，所有274.33万平时米，环比辨认下落0.16%和0.18%，其中7月因“528计谋”刺激，共网签10034套，而受燥热多雨天气以及计谋效能减轻影响，8月和9月网签量辨认下落至8872套和8473套。

合座来看，各区网签套数环比波动较小，其中从化区环比增长6.34%、海珠区增长5.66%，幅度相对超过。

面积区间组成方面，90-120㎡和120㎡-144㎡所占比例环比辨认增长0.20个和0.12个百分点至近三个季度以来较高值，反馈改善型需求较快开释;60㎡以下所占比例环比小幅增长0.07个百分点;144㎡及以上和60-90㎡所占比例环比辨认下落0.21个和0.17个百分点。

因购房信贷计谋相比宽松，2024年第三季度，广州市二手住宅网签的按揭付款比例(按宗数计较)环比接续增长至47.61%。

中心六区热门分析：

昌岗板块推崇活跃

中心六区十大活跃板块方面，仅东晓南板块和康王路板块网签套数环比减少，幅度辨认为1.20%和0.94%;其余板块网签套数环比均有所增长，但大批楼盘增长幅度较小，其中昌岗板块增幅较大，达49.12%;河汉北板块增幅次之，为11.64%;同和板块和黄埔区府板块辨认增长6.53%和5.08%;西关板块、东山口板块、珠江新城板块和同德围-罗冲围板块辨认增长4.50%、2.40%、1.27%和0.58%。

中心六区十大活跃楼盘方面，各楼盘网签套数环比涨跌各半，其中光大花坛、骏景花坛、富力半岛花坛、棠德花坛和岭南新寰宇辨认增长65.38%、44%、26%、22.45%和16.05%，华景新城、中海誉城、实地常春藤、汇侨新城和金碧花坛辨认下落20%、11.94%、11.43%、9.68%和4.63%。