博时基金处罚有限公司     对于博时招商蛇口产业园闭塞式基础顺次证券投资基金基           金份额破除限售的领导性公告      一、公募 REITs 基本信息                         博时招商蛇口产业园闭塞式基础顺次证券投资      公募 REITs 称呼                         基金      公募 REITs 简称        博时蛇口产园 REIT      公募 REITs 代码        180101      公募 REITs 公约成效日     2021 年 6 月 7 日      基金处罚东说念主称呼            博时基金处罚有限公司      基金托管东说念主称呼            招商银行股份有限公司                         《公开召募基础顺次证券投资基金交流（试                         行）》、《深圳证券往来所公开召募基础顺次证                         券投资基金（REITs）章程适用交流第 5 号——      公告依据               临时阐发（试行）》等法律法例以及《博时招商                         蛇口产业园闭塞式基础顺次证券投资基金基金                         公约》、《博时招商蛇口产业园闭塞式基础顺次                         证券投资基金招募阐发书》超越更新      业务类型               场内破除限售      破除限售成效日            2024 年 12 月 16 日      二、破除限售份额基本情况    落幕 2024 年 12 月 9 日，博时招商蛇口产业园闭塞式基础顺次证券投资基金  （以下简称“博时蛇口产园 REIT”）场内及场外限售份额基本情况如下：      （一）公募 REITs 场内份额破除限售 序号       证券账户称呼           限售份额（份）           限售类型       限售期      博时成本－招商银行－博时资                          政策配售限      本REITs1号围聚钞票处罚贪图                       售    注：上述锁定份额自本基金第一次扩募份额上市之日（2023 年 6 月 16 日）起打算锁定  期。 序号      证券账户称呼           限售份额（份）            限售类型      限售期             有限公司                        始权利东说念主       限售60个月                                                  其中，104,226,174                                                  份自2023年度第一                                         扩募刊行原    次扩募上市之日起                                          始权利东说念主      限售60个月；                                                  之日起限售36个月            总共             346,761,877       注：本基金初度发售份额上市之日为 2021 年 6 月 21 日，2023 年度第一次扩募份额上     市之日为 2023 年 6 月 16 日。       （二）公募 REITs 场外份额破除限售       不波及。       不波及。       三、本次限售份额上市后领会份额变化情况       本次政策配售份额上市领会前，可在二级阛阓成功往来的本基金领会份额     为1,063,946,372份，占本基金一起基金份额的74.87%。本次政策配售份额解禁     后，可领会份额总共为1,074,368,989份，占本基金一起基金份额的75.6%。       四、对基金份额抓有东说念主权利的影响分析       本次破除限售份额占总份额为 0.73%，对基金份额抓有东说念主权利影响较小。       五、其他需要领导的事项       （一）基础顺次神气近期策划事迹       本基金通过专项贪图 100%抓有的基础顺次钞票总共由 3 个产业园神气构成，     可出租面积总共约 204,758.59 已往米。落幕 2024 年 11 月 30 日，本基金抓有的     基础顺次神气公司策划基本保抓领路，月末时点出租率为 91%。其中：光明加快     器二期为 91%，万融大厦 91%，万海大厦为 91%。       （二）净现款流分拨率阐发       基金刊行时的年化净现款流分拨率预测值=预测年度可供分配现款流/基金     刊行限制，对应到每个投资者的年化净现款流分拨率预测值=预测年度可供分配 现款流/基金买入成本。二级阛阓往来价钱高涨会导致买入成本高涨，导致投资 者本色的净现款流分拨率缩小。    字据《博时招商蛇口产业园闭塞式基础顺次证券投资基金 2023 年度扩募并 新购入基础顺次神气招募阐发书》，博时蛇口产园 REIT2024 年度预测的可供分 配金额为 146,868,591.73 元。基于上述数据，净现款流分拨率的打算顺次例如说 明如下：    （1）投资者在 2023 年 6 月 16 日博时蛇口产园 REIT2023 年度第一次扩募 份额上市时买入本基金，买入价钱 2.387 元/份，该投资者的 2024 年测算净现款 流分拨率=4.33%    （2）投资东说念主在 2024 年 12 月 9 日通过二级阛阓往来买入本基金，假定买入 价钱 1.97 元/份，该投资者的 2024 年度净现款流分拨率预测值=5.25%    需超越阐发的是： 园闭塞式基础顺次证券投资基金 2023 年度扩募并新购入基础顺次神气招募阐发 书》袒露的预测数据赐与假定，不代表本色年度的可供分配金额。    （三）本基金不同于股票、债券或主要投资于股票、债券的基金。本基金主 要投资于最终投资办法为基础顺次神气的基础顺次钞票因循证券，并抓有其一起 份额，基金通过钞票因循证券、神气公司等特地目的载体获得基础顺次神气透顶 系数权。基金往来价钱会因为基础顺次神气运营情况、证券阛阓波动等要素产生 波动，投资东说念主在投成本基金前，应全面了解本基金的家具特点，充分计议自己的 风险承受才气，并承担基金投资中出现的万般风险，包括但不限于：因政事、经 济、社会等环境要素对质券价钱产生影响而造成的系统性风险，基金处罚东说念主在基 础顺次神气运营经过中产生的风险等。    六、关连机构接洽方式    本基金份额抓有东说念主及但愿了解本基金其他接洽信息的投资者，不错登录本基 金处罚东说念主网站（http://www.bosera.com）或拨打博时一线通 95105568（免资料费） 推敲关连事宜。    七、风险领导   基金处罚东说念主情愿以真诚信用、勉力遵法的原则处罚和哄骗基金钞票，但不保 证基金一定盈利，也不保证最低收益。销售机构字据法例条款对投资者类别、风 险承受才气和基金的风险品级进行分辩，并建议合适性匹配观念。投资者在投资 基金前应弘扬阅读《博时招商蛇口产业园闭塞式基础顺次证券投资基金基金合 同》、《博时招商蛇口产业园闭塞式基础顺次证券投资基金招募阐发书》和基金 家具而已纲目等基金法律文献，全面意志基金家具的风险收益特征，在了解家具 情况及销售机构合适性观念的基础上，字据自己的风险承受才气、投资期限和投 资指标，对基金投资作出独处方案，选拔合适的基金家具。基金处罚东说念主提醒投资 者基金投资的“买者自诩”原则，在投资者作出投资方案后，基金运营景况与基金 净值变化引致的投资风险，由投资者自行负责。   特此公告。                          博时基金处罚有限公司