前几天写了一篇对于2025年个税专项附加扣除填报的著述，自后好多网友擅自问我好多填报的问题，其中房贷和租房的问题相比多相比复杂。今天把大大批网友的问题汇总一下，一次把房贷和租房说了了。

因为责任的关系，会来回到填报的问题，加上个东谈主对战术的剖析，不一定对。要是有疑问，需要最终的谜底，照旧需要盘问当地的期骗税务机关。虽然不扼杀这么的回应:

出现这个回应，民众也按次悟，毕竟咱们试验个东谈主所得税的填报和汇算才刚启动没几年，何况上面出战术，一般齐是惜墨如金，随后会出部分对于……的解释，是以税务责任者也不敢保证我方的剖析就百分百正确，是以也就不敢给你打保票这么填即是对的。我就不同样了，你按照我说的填错了，补得是你的钱，跟我又没相辩论，哈哈，开个打趣好了，离题太远。

房贷和租房之是以复杂，其实齐与居住相关，两个选项说的一个事情，又牵涉到成婚啊，两地分居，双城责任，自后为饱读吹买房，会出现再次被认定为首套房的问题，是以问题相比复杂。先把两项最巨擘的官方的战术看一下吧！

1、系统领导，你填报的贷款公约编号与其他年度不一致？

第一种可能，你确乎是一套房，然而填的编号不一致，可能填错了，检查一下编号。你填的可能不是银行贷款公约编号，本年核查银行数据没查对上！

第二种可能，亦然大大批情况，置换的问题。

问题原因:征税东谈主只能享受一次首套，贷款公约编号不一致，被系统认定为两次。

管制想路:要是你之前的屋子享受过了！把之前你屋子的一年一年作废，补税，交滞纳金，系统自动给你算好了！然后交税和滞纳金！完成后，你就能再行填报目下这套房的信息，享受当今置换的屋子的抵税！

你需要作念的即是约莫测算下补缴的税款和滞纳金，以及你将来抵税的收益，两者均衡一下，然后我再决定是否作废。

既然系统能操作，阐发官方是认同这种作念法，要是还有疑问就需要去大厅盘问一下再操作。

2、另一个问题难点:什么情况才不错遴荐各扣50%的问题，即是夫妻两边齐填报住房贷款利息扣除，齐选“是”的情况？

切记:惟有这一种情况:字据条规，划重心:也可由夫妻两边对各自购买（婚前必须两东谈主齐买房）的住房分辩按扣除圭臬（也即是1000）的50%扣除，每东谈主500元。各自填报各自的银行贷款公约编号，进行扣除。

3、婚前一方买了房，婚后另一方工资高，能不可把房贷利息扣除转给另一方填报？

不错。然而每年只能以改革一次！

4、夫妻两边两地分居，一方在上海有房，另一个在北京租房，能不可分辩填房贷利息扣除和租房扣除？

不行。违犯:征税东谈主和其妃耦不可在合并年度同期享受住房贷款利息扣除和房钱扣除。

5、已往我有一套房，依然还完房贷梗概正在还房贷，齐没填过扣除，又买了一套新址，是首套房贷利率，可不不错填报？

按新址填报。只消没用前一套住房贷款利息扣除过。一但填报过，就回到问题1，作废已往的。

6、

多样组允洽用

本东谈主是否借钱东谈主:

是:贷款公约有莫得你的名字，有即是。个东谈主贷款和共同贷款。

否:贷款公约没名字，但要用妃耦的，需要填妃耦信息的。

扣除比例:

小心“且”字，“是”两个条目齐建设。条目1:婚前各自首套房+条目2:婚后两东谈主齐扣除500，统筹兼顾。惟有一种情况填是，其他齐是否。

是+否:

☞我方的房贷或两个东谈主共同贷款（婚前共同+婚后共同），一地契东谈主扣除；

☞基本婚前惟有这个填法；

☞婚前各自首套贷款，婚后遴荐一方1000全额扣除，另一方不填房贷。

否+否:非我方房贷，我方享受全额扣除。适用婚前未买房，但婚后享受扣除，一般婚后改革扣除至收入高的一方。是+是:惟有这一种情况:夫妻两边对各自购买（婚前必须两东谈主齐买房）的住房分辩按扣除圭臬（也即是1000）的50%扣除，每东谈主500元。各自填报各自的银行贷款公约编号，进行扣除。王老五骗子填:是+是☜非常，只能扣除500！

7、在主要责任城市有屋子，无贷款，未填报过贷款利息扣除，不错遴荐租房扣除吗？

不行。排查出来，铁定补税。

8、☞惟一对方齐不错填房租抵扣事项的情况:

两边在不同的城市，且两边齐莫得住房，且两边责任单元和租房信息匹配在一个城市。

9、在郑州有自有住房，然而我在北京租房责任？

虽然遴荐:在主要责任城市北京无自有住房且发生租房开销，填报租房信息，扣除1500/月。

10、自有住房的界说？

征税东谈主赢得产权证或契税完税诠释。

11、提前还清贷款，个税专项附加扣除信息不更新？

不不错。税务比对银行贷款信息，你占的低廉连原来利还纪念。

☞假造信息，看风使舵，终归付出代价，严慎操作。

临了，此文仅限于给民众参考，至极个性的问题还得盘问税务东谈主员的。

拿不准切忌乱填，当今不错通过，不一定将来不被倒查。重心看第三条吧！